乐考网今日整理了一些练习题供大家参考，各位小伙伴要好好练习多做题可以有效地从中得到做题经验也会加强做题的能力跟速度，各位小伙伴要加油哟！
1、在个人住房贷款的贷前调查环节,对开发商资信审查的内容包括( )。【多选题】
A.项目资金到位情况
B.企业资信等级或信用程度
C.借款申请人偿还能力
D.房地产开发商资质
E.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
正确答案:B、D、E
答案解析:个人住房贷款的贷前调查环节,对开发商资信审查的内容包括：（1）房地产开发商资质审查；（2）企业资信等级或信用程度；（3）企业法人营业执照；（4）会计报表；（5）开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；（6）企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。
2、商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。【多选题】
A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.借款申请人所提交的材料是否真实
C.借款申请人的担保措施是否有效
D.借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
E.借款申请人提交的资料中，所有原件和复印件之间是否一致
正确答案:B、C、D
答案解析:个人住房贷款的受理环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量的高低有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要有以下几个方面：（1）借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定。包括：是否具有完全民事行为能力；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力。（2）借款申请人提交的资料是否齐全，格式是否符合银行的要求；所有原件和复印件之间是否一致。
3、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。【单选题】
A.前者的申请对象范围更广
B.前者贷款利率较高
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担
正确答案:D
答案解析:考察公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。商业银行自营性个人住房贷款的贷款对象更广（选项A错误）；公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低（选项B错误）；公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。商业银行自营性个人住房贷款信贷风险由银行自身承担（选项D正确）。
4、所谓“假个贷”，下列说法错误的是（）。【单选题】
A.借款人的真实目的仍是购房
B.虚构购房行为使其具有“真实”的表象
C.开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金
D.捏造借款人资料或者其他相关资料
正确答案:A
答案解析:所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为（选项C不符合题意）。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的（选项A符合题意），二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象（选项B不符合题意），三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等（选项D不符合题意）。
5、下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是（ ）。【单选题】
A.个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
B.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
C.个人住房贷款还款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
D.一笔借款合同可以选择多种还款方式
正确答案:D
答案解析:A项：个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定 B项：个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理 C项：个人住房贷款还款以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用 D项：借款人可以在个人住房贷款中选择多种还款方式。借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。
以上就是小编整理的一些练习题，小伙伴要多多练习同时不要抱着侥幸心理，也不要给自己太大的压力，相信只要踏踏实实的复习就一定能通过。祝大家能够顺利通过考试!
